關(guān)于印發(fā)《惠州市民用綠色建筑驗收工作指南（試行）》的通知
惠市住建函〔2021〕266號
各縣（區(qū)）住建局，各有關(guān)單位：
為貫徹落實《廣東省綠色建筑條例》，踐行綠色發(fā)展理念，推動我市綠色建筑量質(zhì)雙提升，進一步規(guī)范我市民用綠色建筑驗收工作，我局制定了《惠州市民用綠色建筑驗收工作指南（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合工作實際參照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。
附件：惠州市民用綠色建筑驗收工作指南（試行）
惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年4月20日
（聯(lián)系人：倪銘睿，聯(lián)系電話：2167310）
發(fā)展綠色建筑是加速建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快形成綠色發(fā)展的城鄉(xiāng)建設(shè)模式的重要內(nèi)容。
為踐行綠色發(fā)展理念，推動我市綠色建筑數(shù)量和質(zhì)量雙提升，4月20日，市住建局印發(fā)《惠州市民用綠色建筑驗收工作指南（試行）》（以下簡稱《驗收指南》），明確了我市綠色建筑驗收工作適用范圍、驗收標(biāo)準(zhǔn)和查驗方式。
項目竣工驗收時需對綠建標(biāo)準(zhǔn)進行查驗
目前，我市綠色建筑項目大多停留在設(shè)計達標(biāo)階段，截至2020年12月底，全市共有858個項目取得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識，取得綠色建筑運行標(biāo)識的項目只有7個，設(shè)計多、落地少的情況制約了綠色建筑的發(fā)展。
綠色建筑新國標(biāo)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2019）》于2019年8月1日實施，2020年11月27日，我省也出臺了《廣東省省綠色建筑條例》，可以說，推動更多建設(shè)項目取得運行標(biāo)識是未來的發(fā)展方向。
目前，住建部和廣東省都尚未出臺綠色建筑竣工驗收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。我市積極探索，從驗收方案、項目檢測、自評估報告、專家評審驗收申請等全流程細化驗收管理要求，確保綠色建筑按照標(biāo)準(zhǔn)全面落地實施。
今后，全市辦理竣工驗收的民用綠色建筑項目都必須按照《驗收指南》的相關(guān)規(guī)定進行驗收。
《驗收指南》明確，新建綠色建筑項目應(yīng)當(dāng)按照國家或省《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》進行建設(shè)，在項目竣工驗收時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)單位對新建民用建筑項目是否符合施工圖設(shè)計文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行查驗。
推行綠色建筑分級驗收和承諾制驗收
我市創(chuàng)新綠色建筑竣工驗收的方式，采取分級驗收和承諾制驗收。對基本級和一星級綠色建筑項目，由項目所在地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門開展驗收；對難度較大，技術(shù)相對復(fù)雜的二星級及以上的綠色建筑項目，可以采取專家評審或者承諾制的方式驗收。
《驗收指南》明確，采取承諾制方式的，建設(shè)單位聯(lián)合項目物業(yè)服務(wù)單位承諾在3年內(nèi)取得相應(yīng)等級的綠色建筑運行標(biāo)識，主管部門確定項目滿足最低星級標(biāo)準(zhǔn)要求后即可竣工驗收。承諾制驗收提高了項目的建設(shè)效率，也有利于社會資本參與綠色建筑標(biāo)識評價的積極性。
如果建設(shè)單位沒有按照承諾的要求取得相應(yīng)等級的綠色建筑標(biāo)識，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在核驗后將相關(guān)違法信息移交當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法部門，依照《廣東省綠色建筑條例》第四十條的規(guī)定，處以項目合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。相關(guān)失信行為計入信用檔案。
鼓勵建設(shè)單位開展預(yù)評價節(jié)省驗收時間
目前，我市將綠色建筑相關(guān)要求納入工程建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件，綠色建筑驗收工作按照現(xiàn)行的房屋建筑驗收要求開展，除了規(guī)定的材料外，綠色建筑驗收工作不額外增設(shè)驗收前置條件。
為了讓綠色建筑設(shè)計更加規(guī)范并順利通過驗收，我市將鼓勵建設(shè)單位在綠色建筑工程施工圖設(shè)計完成后，開展綠色建筑項目預(yù)評價工作?！厄炇罩改稀访鞔_，通過預(yù)評價的綠色建筑項目在辦理竣工驗收時，其材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等可根據(jù)預(yù)評價報告開展檢測工作；沒有開展預(yù)評價的綠色建筑項目應(yīng)按照新國標(biāo)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的要求全項進行檢測。
嚴禁項目進行虛假宣傳
值得一提的是，綠色建筑驗收工作不完全等同于綠色建筑標(biāo)識評價工作，項目通過綠色建筑驗收僅代表項目在建設(shè)過程中嚴格按圖施工，綠色建筑的相關(guān)措施有效落地，滿足了特定星級的設(shè)計要求。綠色建筑運行標(biāo)識一般在項目運行一段時間后開展。對此，《驗收指南》明確，嚴禁項目進行虛假宣傳，嚴禁建設(shè)單位對通過綠色建筑驗收但未取得綠色建筑運行標(biāo)識的項目宣傳定義為特定星級的綠色建筑項目。(來源：辦公室 ?科教科)
——業(yè)務(wù)范圍——
■ 綠色建筑預(yù)評價、綠色建筑標(biāo)識認證 ■ 海綿城市規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收 ■ 綠色IDC數(shù)據(jù)中心設(shè)計、節(jié)能改造
■ 建筑信息模型BIM設(shè)計優(yōu)化 ■ 計算流體力學(xué)CFD數(shù)字化仿真模擬 ■ 太陽能光伏建筑一體化應(yīng)用
■ 建筑節(jié)能技術(shù)研究與應(yīng)用 ■ 碳達峰碳中和技術(shù)路線研究 ■ 綠電儲能科技研發(fā)與技術(shù)推廣應(yīng)用
■?? 碳核查碳核算碳交易技術(shù)服務(wù) ■ 電熱冷綜合能源生產(chǎn)改造技術(shù)研究 ■ 合同能源管理、能源管控托管服務(wù)
■ 數(shù)據(jù)中心IDC能效（PUE）測評 ■ 高溫相變蓄冷技術(shù)研究與應(yīng)用
■ 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估、節(jié)能審查、節(jié)能驗收、區(qū)域節(jié)能評估報告編制
■ 建筑能效測評、節(jié)能診斷測評、用能系統(tǒng)運行能效測評、用能設(shè)備能效測評
——業(yè)務(wù)咨詢電話：020-39186910/13925095166——
